Вопрос: Какова выкупная цена земельных участков под объектами недвижимости до установления ее субъектом Российской Федерации в 2010 году?

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» выкупная стоимость участков под объектами недвижимости составляет от 3 до 10 кратной ставки земельного налога. До установления субъектом выкупной цены ее размер равен 3 кратной ставке земельного налога.

Статьей 11 Закона Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края» установлено, что на срок до 1 января 2012 года:

1) цена при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости, но не выше десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка лицам, указанным в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

2) лица, не указанные в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.